Можно ли оформить кредит без подтверждения доходов, но под залог недвижимости?

фото заставка сайта ФинИнвестор.ру
Поиск по сайту

Оформить кредит на крупную денежную сумму достаточно трудно, так как требуется подтвердить свою платежеспособность и надежность. Иногда случается так, что официального дохода не хватает для оформления кредита на крупную сумму, а справку о доходах получить с места работы не представляется возможным. И когда необходимо взять кредит, то выходом может стать предоставление залогового обеспечения банку. Самым выгодным залогом кредитные организации считают недвижимость и благодаря ему предоставляют менее жесткие условия кредитования, а сумма заемных средств большая.

В данном случае, залоговое обеспечение в виде недвижимости является гарантией возврата кредита, а наличие у заемщика такого залога поднимает его престиж в глазах банка, что делает его надежным клиентом.

Если заемщик оформляет кредит, предоставляя в залог недвижимость, то наличие поручителей и сбор лишних документов, которые не имеют отношения к залогу, не требуются.

При оформлении кредита при наличии залогового обеспечения банки предъявляют минимальные требования.

Во-первых, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет.
Во-вторых, потенциальный заемщик должен состоять в гражданстве Российской Федерации.
В-третьих, залоговое имущество не должно быть обременено обязательствами и находится в залоге.

Единственной проблемой в данной ситуации является то, что потребуется сбор документов на оформление и оценку недвижимости.

Чтобы получить кредит с наличием залогового обеспечения в виде недвижимости необходимо предоставить в банк такие документы как:

- паспорт;
- документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. Также необходимо будет предоставить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Потребуется отчет об оценке залогового имущества. А также необходимо будет заверить у нотариуса обязательство, что в случае невозможности выплаты кредита, все лица, проживающие в данной квартире, согласны съехать;
- заявление о выдаче кредита.

Максимальной суммой, на которую может рассчитывать заемщик, является 15 млн. рублей.
Максимальный срок выдачи кредита - десять лет.
При этом размер годовой процентной ставки варьируется от 10 до 20%.

На размер процентной ставки и сумму кредита сильное влияние оказывает кредитная история. Если кредитная история хорошая, то рассчитывать на более выгодные условия можно, но в случае ее испорченности, условия будут жесткими и невыгодными.

После того как будет известна стоимость недвижимости (после проведения оценки), то банк определит сумму кредита. Его максимальная сумма будет рассчитываться от стоимости залога и составит не более 80%. Но если не будет представлена справка о доходах, то сумма кредита не будет больше 50% от стоимости залога.

Так как на оформление недвижимости расходуются не маленькие средства, то данные условия подойдут только при необходимости большой суммы заемных денежных средств.
Читайте похожие статьи в ТЕМУ

Что выгоднее оформить автокредит или взять кредит на покупку авто наличными

С статье объясняется в чем различие схем автокредитования, плюсы и минусы.

Способы и варианты исправления плохой кредитной истории

Плохая кредитная история "закрывает все двери". Не стоит отчаиваться - все поправимо.

Формирование кредитной истории заемщика, физического лица

Что представляет собой кредитная история? Как формируется, из чего состоит.

Подводные камни потребительского кредита и автокредита

На что необходимо обращать особое внимание, при оформлении судного договора.