Деприватизация недвижимости, расприватизация квартиры

фото заставка сайта ФинИнвестор.ру
Поиск по сайту

Деприватизация или расприватизация подразумевает возвращение ранее приватизированного жилья обратно в государственную собственность. Стоит отметить, что понятия деприватизация и расприватизация значительно отличаются по своему определению. Эта разница заключается в том, что деприватизация производится по желанию самого владельца приватизированной квартиры, а расприватизация подразумевает решение судебного процесса о признании проведенной приватизации недействительной.

Данная статья будет посвящена вопросу о том, в каких случаях проводится деприватизация недвижимости и в каких случаях ее произвести нельзя.

Итак, деприватизация жилья на практике происходит в следующих случаях:

- Опасение собственников недвижимости по поводу предстоящего повышения налогов на недвижимость. Как правило, под эту категорию попадает большое количество пенсионеров, которые на свою пенсию не смогут погасить налоги.

- Если собственник приватизировал ветхое жилье и в дальнейшем возникла возможность его обмена на более новое, то деприватизация поможет получить новое жилье большее по площади, ведь наниматели жилья в этом случае имеют право на получение 18 м на каждого члена семьи. Такая деприватизация в большей степени подойдет семьям с большим количеством человек, ведь именно на каждого члена семьи предназначается установленная площадь.

- В случае сложных недоброжелательных отношений с возможными предстоящими наследниками. Под данную категорию чаще всего попадают пенсионеры, которые плохо общаются со своими детьми и внуками.

- Деприватизация выгодна и абсолютно одиноким пенсионерам. Ведь такая категория населения крайне уязвима для различных уловок мошенников.

Учитывая вышеупомянутый перечень случаев, из-за которых происходит деприватизация недвижимости, можно сказать, что это явление не такое уж и редкое для нашей страны.

Однако существует ряд причин, по которым деприватизация по желанию собственника (а не в судебном порядке) не может быть осуществлена. К таким причинам относятся следующие:

- Если у собственника имеются еще одно или более жилье в собственности.

- В случае если после процесса приватизации в квартире был прописан кто-либо из членов семьи или других представителей.

- Если хоть один из собственников недвижимости не согласен на процесс деприватизации.

- В случае если приватизированная недвижимость находится под арестом либо залогом.